1. Vertragsgegenstand
Die vorliegenden Allgemeinen Miet- und Vertragsbedingungen sind Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) im Sinne des Gesetzes. Diese gelten für den Mietvertrag, der zwischen dem Gast als Mieter und dem Gastgeber als Vermieter der Unterkunft geschlossen wird.
2. Mietverhältnis
Ein wirksames Mietverhältnis kommt erst mit der verbindlichen Buchungsbestätigung zustande. Maßgebend für den Vertragsinhalt ist die Beschreibung des Objektes. Dazu gehören insbesondere die Bemerkungen hinsichtlich Ausstattung, Anzahl der zulässigen Personen, Mietzinsen, Fälligkeiten der An- und Restzahlungen, sonstiger Nebenkosten wie Vermittlungsgebühren, Endreinigung, Parkplatz, Bettwäsche etc. Mündliche Nebenabreden sowie Änderungen oder Ergänzungen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
3. Pflichten des Mieters
Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt nebst Inventar sorgfältig zu behandeln und es im gleichen Zustand zurückzugeben wie es übernommen wurde. Die Unterkunft wird dem Mieter ohne Mängel übergeben. Sollte der Mieter bei der Ankunft einen Mangel feststellen, obliegt es der Verantwortung des Mieters, diesen sofort zu reklamieren. Auftretende Schäden sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen. Die gesetzlichen Vorgaben zum Lärmschutz und zur Müllbeseitigung sind ebenso einzuhalten wie die Regelungen einer etwaigen Hausordnung. Eine Tierhaltung ist nur bei entsprechender Bestätigung des Vermieters erlaubt. Der Mieter haftet für alle durch die Tierhaltung entstehenden Schäden. Die Erlaubnis des Vermieters für die Tierhaltung kann widerrufen werden, wenn hierfür wichtige Gründe bestehen. Eine Untervermietung ist nicht zulässig.
4. Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet für die Richtigkeit der Beschreibung des Mietobjektes und ist verpflichtet, die vertraglich vereinbarten Leistungen ordnungsgemäß zu erbringen. Der Vermieter haftet für alle zu erbringenden Pflichten aus dem Mietverhältnis nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Ausgenommen hiervon ist die Haftung für Personenschäden, die sich aus den gesetzlichen Regelungen ergibt. In Fällen höherer Gewalt (z. B. Brand, Überschwemmung etc.) haftet der Vermieter nicht.
5. Haftung des Vermittlers
Der Vermittler haftet ausschließlich für seine Vermittlungstätigkeiten und auch nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Ausgenommen sind Personenschäden, für deren Haftung die gesetzlichen Vorschriften gelten.
6. Rücktritt durch den Mieter
Der Mieter kann via Email an unten angegebene Emailadresse vom Vertrag zurücktreten. Macht der Mieter von seinem Rücktrittsrecht Gebrauch, so hat er dem Vermieter unter Berücksichtigung ersparter Eigenaufwendungen pauschalen Ersatz (prozentualer Anteil am vereinbarten Mietzins) wie folgt zu leisten:
– Rücktritt bis zum 14. Tag vor Beginn des Mietverhältnisses: 10 % (Höhe der Anzahlung)
– Danach und bei Nichterscheinen: 80 %.
Für den Zeitpunkt der Rücktrittserklärung kommt es auf den Eingang beim Vermieter bzw. Vermittler an. Dem Mieter bleibt ein Nachweis vorbehalten, dass dem Vermieter kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist.
7. Sonstiges
Gegen Ansprüche des Vermieters oder des Vermittlers kann der Mieter nur mit rechtskräftig festgestellten oder anerkannten Forderungen aufrechnen oder ein Zurückbehaltungsrecht ausüben. Gerichtsort ist der Gerichtsbezirk, in dem sich die Unterkunft des Vermieters befindet. Es gilt deutsches Recht. Der Vermittler nimmt nicht an einer freiwilligen Verbraucherstreitbeilegung teil. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.